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武漢哪些情況可以用公積金還貸款

辦理貸款購(gòu)買了首套房后，有4類情況可以使用公積金賬戶余額償還貸款，首先將四類情況進(jìn)行分類：

1、使用公積金賬戶余額直接償還貸款（不可取出）：純公積金貸款、公積金組合貸款中的公積金貸款部分；

2、可將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款（需滿足提取首套自住住房條件）：使用商業(yè)貸款、使用組合貸款還商貸部分、使用異地公積金組合貸款的公積金貸款部分。

1、使用公積金賬戶余額直接抵扣貸款

申請(qǐng)了武漢市純公積金貸款或者組合貸款，可以開(kāi)通委托扣劃業(yè)務(wù)，使用公積金賬戶余額償還公積金貸款部分。在首月還款日之前開(kāi)通委托扣劃業(yè)務(wù)的，公積金中心即從首月開(kāi)始扣劃職工公積金賬戶資金歸還每月貸款本息。

委托扣劃還貸方式有兩種：按月委托扣劃還貸、按次委托扣劃還貸。借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進(jìn)行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時(shí)辦理按次委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。

注意：及時(shí)關(guān)注本人公積金賬戶可使用余額能否足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，確保借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶資金充足，避免發(fā)生貸款逾期。

2、將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款

您及配偶滿足提取的首套房標(biāo)準(zhǔn)，如屬以下三種情況，提取公積金償還貸款時(shí)，可將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款。

【情況一】

職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購(gòu)房貸款。

符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

（1）該住房未申請(qǐng)公積金貸款及住房公積金組合貸款；

（2）貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月（含）以上；

（3）職工及配偶距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)提取時(shí)間間隔一年以上。

【情況二】

職工及配偶購(gòu)買首套自住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，可每36個(gè)月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業(yè)貸款部分。

符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

（1）職工及配偶辦理的住房公積金組合貸款發(fā)放并正常還款六個(gè)月（含）以上；

（2）職工當(dāng)前公積金貸款部分無(wú)逾期；

（3）職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款，應(yīng)距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)的時(shí)間間隔需滿36個(gè)月；

【情況三】

職工及配偶購(gòu)買首套自住房，使用異地住房公積金貸款或異地住房公積金組合貸款的，貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每12個(gè)月可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款。

符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

（1）提取人異地貸款信息已在本市登記；

（2）異地住房公積金貸款發(fā)放并正常還款六個(gè)月以上；

（3）職工及配偶距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)提取時(shí)間間隔一年以上。

1、辦理還商貸提取時(shí)，商貸借款人須授權(quán)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》；

2、職工及配偶符合購(gòu)買住房類提取的多種辦理情形的，僅可選擇辦理一項(xiàng)提取業(yè)務(wù)，一旦選擇不予變更；

3、職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房申請(qǐng)了貸款的，婚后配偶需提取公積金償還商業(yè)貸款、償還組合貸款中商貸部分、償還異地貸款時(shí)，須夫妻雙方到柜面簽訂承諾書。