煙臺十大豪宅小區(qū)2025年排行榜前十名榜單出爐
煙臺十大豪宅小區(qū)名單如下:弘邦寶第、海怡東方悅海、青特悅海府、金象泰梧桐墅、明珠山莊、萬科御龍山悅莊、天馬相城、綠城·春熙海棠、云頂藍山、萬科·天琴灣,下面請看榜單詳細內(nèi)容。
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煙臺十大豪宅小區(qū)
1
弘邦寶第
弘邦寶第又叫山水仁家,位于萊山區(qū)山海路57號,總用地約15萬平米,總建面6萬平米。其中一期則規(guī)劃51席獨棟別墅,容積率0.37,綠化率42%,建筑密度16.99%;二期產(chǎn)品主要規(guī)劃150-300㎡聯(lián)排別墅、疊拼別墅和洋房產(chǎn)品。此外,該小區(qū)的每棟別墅均依地勢高差就勢造景,每套都打造了獨具特色的“前院、后院、側(cè)院、空中庭院、下沉庭院”等,形成獨有的一墅多院格局,居住品質(zhì)高。
2
海怡東方悅海
海怡·東方悅海位于煙臺市萊山區(qū)迎賓路1號,地處萊山區(qū)核心地段。其規(guī)劃5棟樓,建筑層數(shù)地上8-12層,地下1-2層。其中1-5#樓為10、8、12層,面積為247、220、200、169平米。周邊緊鄰濱海中路,近鄰觀海路;約10分鐘可達煙臺火車站或煙臺汽車總站/煙臺輪渡港口;約18分鐘可達煙臺高鐵南站。
3
青特悅海府
青特悅海府又名遲家青特,位于萊山區(qū)新星南街中段,距西側(cè)觀海路與東側(cè)濱海中路200余米,總占地面積約為4.66萬平米,總建面約為4.88萬平米,分為A、B兩個地塊,容積率分別為1.1、1.49,綠化率約41%。建筑整體設計風格為新亞洲風格,建筑立面采用全石材干掛。項目現(xiàn)有12棟5-6層低密平墅產(chǎn)品,其中9棟頂層為躍層產(chǎn)品,3棟為平層產(chǎn)品,層高均為3.2米,共計139套房源。
4
金象泰梧桐墅
金象泰梧桐墅位于萊山區(qū)桐林路5號,屬于多層電梯花園洋房高端社區(qū),總建面約7.5萬平米,容積率僅1.01。項目由1棟高級會所和15棟5—6層電梯花園洋房組成,戶型面積在136—212㎡之間。戶型設計上優(yōu)勢突出,每單元均為一梯兩戶,南北通透,全明戶型;每戶均有贈送面積。
5
明珠山莊
煙臺明珠山莊位于芝罘區(qū)通世路34號,地處芝罘核心區(qū)域,北東西三面靠山,南向臨湖。小區(qū)占地面積約35892平米,容積率1.41,綠化率高達55%,有138-256㎡寬板方正戶型,純正南北朝向。據(jù)悉,明珠山莊的規(guī)劃設計參考了泰禾·北京院子。該小區(qū)周邊擁有商業(yè)、教育、休閑、醫(yī)療五星級生活資源。
6
萬科御龍山悅莊
萬科御龍山悅莊位于煙臺市觀海路與竹林路交匯處向西約1000米,地處煙臺傳統(tǒng)禮富階層聚居地。御龍山悅莊總占地面積約38701㎡,總建筑面積約42600㎡,容積率1.1,綠化率達35%。御龍山悅莊作為萬科旗下的高端產(chǎn)品,其均價曾一度成為煙臺在售項目的天花板。項目整體景觀以“兩軸四園八境”為結(jié)構(gòu)脈絡,融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素,為現(xiàn)代人實現(xiàn)詩意棲居理想開創(chuàng)得天獨厚的環(huán)境。
7
天馬相城
天馬相城位于煙臺市開發(fā)區(qū)黃河路369號,總用地194374.4㎡,地上總建面309686.34㎡,,其中住宅總建筑面積為296494.02㎡,規(guī)劃610戶,容積率1.52,綠化率41.1%。項目規(guī)劃兩種產(chǎn)品,即大平層和花園洋房。其中大平層,10棟樓一個戶型560㎡,一共490戶,24-26層,最大樓間距達100米,居住舒適度高于傳統(tǒng)別墅。花園洋房則全部都是四層帶電梯,僅120戶,面積190-308㎡,頂層為約6.4米挑空設計,堪比別墅品質(zhì)。
8
綠城·春熙海棠
綠城·春熙海棠是芝罘區(qū)的高端居住樓盤,居于萊山、芝罘交匯處,可以通達煙臺各個城區(qū),位置優(yōu)越,交通便利。項目占地面積38650㎡,建筑面積73386㎡,容積率1.33,綠化率30%,主打三室產(chǎn)品,戶型建面多樣。其6-8層建面約120-140㎡新亞洲山境洋房,循臺地而造,結(jié)合寬幕玻璃設計,演繹綠城美學的全新進階。景觀設計方面,引山入園,規(guī)劃一心兩軸十六景。內(nèi)部配套有全齡游樂園、輕氧活動花園、康養(yǎng)花園等,可滿足各年齡層成員的需求。
9
云頂藍山
云頂藍山位于煙臺市萊山區(qū)康復路以西,鐵道部療養(yǎng)院以北,占地面積32633㎡,建筑面積60285㎡,容積率1.34,綠化率43%;現(xiàn)規(guī)劃小高層、花園洋房和雙拼別墅。小區(qū)在規(guī)劃布局上,充分考慮建筑的格調(diào)與檔次,講究建筑高度變化落差,勾勒立體天際線;倡導自然、流暢、寫意的布局。小區(qū)所處的康復路沿線是萊山區(qū)高端項目較為集中區(qū)域,通路順達,清朗靜謐,配套完善,是市場認知度頗高的高端住宅區(qū)。
10
萬科·天琴灣
萬科天琴灣又名萬科天越灣,是煙臺萬科打造的TOP系巔峰海岸作品,位于萊山區(qū)濱海中路1599號,地處萊山區(qū)與高新區(qū)核心交匯處;有建面約128—540平米一線瞰海平墅,為萬科全國首批健康三星住宅。項目總占地面積166000㎡,總建筑面積405800㎡,容積率2.47,綠化率達40%。項目配備約3萬㎡社區(qū)公園與約5000㎡海岸會所,致力于打造全齡生活圈。

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