2022杭州公租房實物配租常見問題解答一覽
2022杭州公租房實物配租常見問題解答一覽
享受貨幣補貼保障的家庭符合屆時受理條件的，可申請參加公共租賃住房實物配租預登記。”現啟動實物配租預登記工作，市級住房保障部門面向已取得公租房貨幣補貼保障家庭，按照申請時間先后順序劃定公共租賃住房實物配租預登記家庭范圍。納入預登記范圍的貨幣補貼保障家庭，有實物配租需求的，需在規定時間內進行預登記。市級住房保障部門根據保障家庭預登記需求，組織公開搖號并視房源情況開展選房配租工作。
發布本期公共租賃住房實物配租預登記通告——納入實物配租預登記范圍的家庭按規定參與登記——本期預登記家庭公開搖號——確定預登記家庭選房順序號——視房源情況推出配租房源——組織公租房選房活動。
公共租賃住房實物配租家庭配租人數為享受貨幣補貼保障的家庭人數。
城市中等偏下收入住房困難家庭申請人及其配偶、未成年子女納入貨幣補貼保障家庭人數計算。新就業大學生和創業人員申請人及其具有本地戶籍或持有市區、蕭山區、余杭區及臨平區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》的配偶、未成年子女，納入貨幣補貼保障家庭人數計算。若增加符合條件的家庭成員，請及時辦理信息變更手續。
1人戶家庭配租非成套住房或小套型成套一居室住房，2人戶家庭配租成套一居室住房。
保障家庭在實物配租預登記期間如因婚姻變化等原因家庭保障人數發生變化的，先按原家庭保障人數對應的配租原則進行配租，再按照房源調整的相關規定申請房源調整。
可以。未在規定時間內完成本次實物配租預登記的家庭，視為放棄實物配租保障，繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補貼保障資格有效期開始時間調整為放棄的次月(不影響保障家庭累計保障期限的計算)，今后按新的貨幣補貼保障資格有效期開始時間報名參與實物配租預登記。
可以。納入選房范圍的保障家庭，未在規定時間內參與選房或放棄選房的，視為放棄實物配租保障，可申請實物配租轉貨幣補貼保障繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補貼保障資格有效期開始時間調整為放棄的次月(不影響保障家庭累計保障期限的計算)，今后按新的貨幣補貼保障資格有效期開始時間報名參與實物配租預登記。
可以。保障家庭選定房源后未在規定期間辦理入住手續或放棄辦理入住手續的，視為放棄實物配租保障，可申請實物配租轉貨幣補貼保障繼續享受公租房貨幣補貼，貨幣補貼保障資格有效期開始時間調整為放棄的次月(不影響保障家庭累計保障期限的計算)，今后按新的貨幣補貼保障資格有效期開始時間報名參與實物配租預登記。
例如某戶公共租賃住房保障家庭貨幣補貼保障資格有效期原開始時間為2018年9月，納入本期2022年4月組織的實物配租預登記家庭范圍，登記期截止后，該戶家庭未參加本期實物配租預登記，被視為放棄實物配租保障，其貨幣補貼保障資格有效期開始時間將調整為2022年5月。等實物配租預登記受理通告明確預登記對象為2022年5月的保障家庭時，該戶可按屆時通告的規定參加預登記。
可以。保障家庭承租期間辦理退房手續并轉為貨幣補貼保障的，貨幣補貼保障資格有效期開始時間為取得貨幣補貼保障時間，今后按新貨幣補貼保障資格有效期開始時間報名參與實物配租預登記。
納入選房范圍的保障家庭保障資格由貨幣補貼轉為實物配租，選房前可繼續領取貨幣補貼，選房后自簽訂租賃合同次月起停發補貼，租賃合同的簽訂時限與保障資格有效期一致。如保障家庭剩余保障資格期限不滿3個月的，需先辦理資格續審，待審核通過后再行簽訂租賃合同，合同期限最長為3年。
納入選房范圍放棄選房或放棄辦理入住的家庭，仍需享受貨幣補貼保障的，需辦理實物配租轉貨幣補貼保障手續后繼續享受公租房貨幣補貼，新的貨幣補貼保障資格有效期結束時間與原貨幣補貼保障資格結束時間一致，保障資格到期須申請資格續審，符合條件的繼續享受貨幣補貼保障。
新就業大學畢業生和創業人員家庭保障資格期限累計不得超過6年(實物配租期限與貨幣補貼期限需合并計算)，貨幣補貼期限以實際領取貨幣補貼的時間計算。
因放棄實物配租保障導致貨幣補貼保障資格有效期開始時間調整的，不影響保障家庭累計保障期限的計算。
公租房保障家庭除因違規或不符合貨幣補貼領取條件需退還補貼外，不得退還已領取的貨幣補貼。
市級住房保障部門視可配租房源情況，推出本期配租房源，選房家庭按照選房順序號依次參與選房。如本期推出配租房源數少于選房家庭戶數的，將分期安排選房，未納入本期選房范圍的家庭等候選房期間可繼續享受貨幣補貼保障，無需再次預登記。選房家庭等候選房期間，房產、婚姻、戶籍、工作單位等情況發生變化的，應及時辦理信息變更手續，如不再符合公租房保障條件的，將不予安排配租并注銷公租房保障資格。
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