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上海公積金貸款額度上限

公積金貸款額度

個人住房貸款：本市購買首套住房家庭最高貸款額度為100萬元(個人為50萬元)，繳交補充公積金的最高貸款額度為120萬元(個人為60萬元);本市購買第二套改善型住房家庭最高貸款額度為80萬元(個人為40萬元)，繳交補充公積金的最高貸款額度為100萬元(個人為50萬元)。

申請條件

借款申請人與共同借款申請人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其雇用人員、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員(以下統(tǒng)稱自愿繳存者);

在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并符合異地貸款相關(guān)政策要求;

符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

具有完全民事行為能力;

已年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);

公積金賬戶唯一且未被凍結(jié)，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);

具有良好的信用記錄與還款意愿;

具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

借款申請人家庭與共同借款申請人各無或僅有一次公積金歷史貸款次數(shù);

借款申請人必須是購買本市具有所有權(quán)的自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;

已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金

能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

借款申請人本人占抵押物份額不低于所有產(chǎn)權(quán)人平均份額;

共同借款申請人應(yīng)當(dāng)為申請人的配偶、父母、子女;

共同借款申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的共同還款責(zé)任;

借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

>>>首付款比例

購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%;