契稅電話上海（上海契稅在哪兒）
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上海買房什么時候交契稅
1、上海買房的契稅在簽訂購房合同備案后一定時間內交納。解釋如下：購房合同備案后一定時間交納。當購房者在上海購買房屋，特別是在新房交易中，一旦與開發商簽訂了購房合同并完成備案，就需要準備繳納契稅。契稅是一種針對房屋買賣的稅費，是房屋產權發生轉移時必須繳納的稅費。
2、第一種為交房之前交納房屋契稅。第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內交納房屋契稅。第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅。其中第三種為主流房屋契稅交納方式。
3、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
上海嘉定區如何預約契稅
上海嘉定區預約契稅步驟如下。登錄國家稅務總局上海市電子稅務局，首頁選擇互動中心，可以看到三個預約模塊：通辦預約、大廳預約、特色預約。以大廳預約為例，點擊大廳預約進入預約內容填寫頁面，根據頁面提示和實際需要填寫預約的大廳、項目、日期、時段、辦理人員等信息，確定無誤后點擊預約。
地址：上海市嘉定區嘉戩公路118號。房地產登記辦事流程：獲取客戶告知單并至咨詢窗口進行咨詢，準備申請登記文件。至財稅部門窗口辦理契稅手續。申請登記。（1）預檢，領取受理排隊號碼，等待受理。（2）至受理窗口提交申請登記文件，在申請書和有關文件上簽字。（3）至收費窗口繳納交易登記費用。
年上海推出不動產登記0版服務改革，實施“稅費同繳”新模式，通過“一網通辦”平臺合并支付房屋買賣涉及的契稅、增值稅、個稅、印花稅及不動產登記費。嘉定區確權登記中心設“稅費同繳自助區”，提供幫辦服務加強引導，確保流程順暢，提升滿意度。
上海市嘉定區財政局作為區政府財政工作的核心部門，其主要職責涵蓋了以下幾個方面： 執行財政法規，制定并實施相關政策，確保法律法規在本區的貫徹落實。
上海新房契稅怎么算?
1、上海購新房需交納的稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。契稅金額是房價的5%，一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產證時交50%。印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。交易手續費一般是每平方米5元，也在交易簽證時交納。權屬登記費100元到200元之間。
2、契稅是指在買賣合同簽訂時，買方按照房屋交易價格的比例向國家繳納的稅費。上海市契稅稅率為1%~3%，具體稅率根據房屋交易價格而定。契稅的繳納由買方負責，可通過銀行轉賬或現金方式繳納。
3、法律分析：（一）買房人應繳納稅費：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費：3元／平方米。測繪費：36元／平方米。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
4、契稅：對于家庭首套住房：90平米及90平米以下，新房收總價1%；二手房為（核定價格-增值稅）*1%；90平米以上，新房收總價5%；二手房為（核定價格-增值稅）*5%。對于二套住房：新房收總價的3%；二手房為（核定價格-增值稅）*3%。
5、上海買新房稅費計算標準：契稅：買房時按評估額1%～3%繳納。面積90平米內首次購房需要繳納房款的1%的契稅，面積90平方～144平米且首次購房，需要繳納房款5%的契稅，非首次購房或144平方以上按房款3%繳納契稅。
6、買房契稅按照面積的大小來計算。購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的5%；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
上海首套房交契稅需要哪些東西
購買經濟適用房的提供準購證。因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。商品房（增量房）契稅申報繳納所需資料 以下資料均為查驗原件，留存復印件。商品房（含經濟適用房）購房合同。
開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票（或首期付款收據）。
首套房契稅需要身份證，婚證，戶口本，購房資料。居民身份證，分為實卡身份證和EIDCard（電子身份證），是用于證明持有人身份的一種法定證件，多由各國或地區政府發行予公民。并作為每個人重要的身份證明文件。中華人民共和國居民身份證簡稱“身份證”。
上海無房產證明怎么開?上海房產證明在哪開?
無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
上海辦理無房產證明在哪里開 無房證明是在購房所在地的房地產管理局開的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。 無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。
上海無房證明是由房地產交易核心審查出證明的，只需要去房地產交易核心遞交審查材料，憑身份證就可以辦理審查。一般要2周出審查結果。上海集體戶口需要到派出所開戶籍證明，到市房地產交易核心查詢房產信息。上海戶籍，辦理上海無房證明必須本人持有效身份證件親自到上海市房地產交易核心查詢。
上海新房契稅收費標準
上海購新房需交納的稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。契稅金額是房價的5%，一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產證時交50%。印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。交易手續費一般是每平方米5元，也在交易簽證時交納。權屬登記費100元到200元之間。
上海契稅2024年收費標準：90平方米及以下，按1%的稅率征收契稅；90平方米以上，按5%的稅率征收契稅。具體情況如下：對于個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。
上海新房契稅的收費標準：普通住宅。90平方米及以下的普通住宅，如果這是家庭唯一住房，契稅按1%的稅率征收；90至144平方米的普通住宅，契稅按5%的稅率征收；超過144平方米的普通住宅，契稅按3%的稅率征收。非普通住宅。契稅通常按總房款的3%收取。商業用房。契稅按總房款的3%收取。
契稅：房款總金額的5%：140平米以下普通住宅5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。印花稅：0.05%：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
上海新房契稅是指購房者在購買新房時需要繳納的稅費。上海新房契稅是根據房屋面積和成交價格來計算的，一般按照房屋成交價的1%~3%不等來征收。對于購買首套房的購房者，契稅通常會有一定的減免政策。此外，契稅的繳納也有一定的時間限制，需要在購房合同簽訂后的規定時間內完成繳納。
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